{"id":7850,"date":"2024-03-05T06:49:10","date_gmt":"2024-03-05T05:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/?p=7850"},"modified":"2024-03-10T20:24:01","modified_gmt":"2024-03-10T19:24:01","slug":"las-fincas-rusticas-activo-refugio-para-el-inversor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/las-fincas-rusticas-activo-refugio-para-el-inversor\/","title":{"rendered":"Las fincas r\u00fasticas, activo refugio para el inversor"},"content":{"rendered":"
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Visto en: http:\/\/rsocial.expansionpro.orbyt.es\/<\/p>\n<\/div>\n

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La demanda de alimentaci\u00f3n por parte de una poblaci\u00f3n en crecimiento, una mayor resiliencia ante los cambios de ciclo econ\u00f3mico y la intenci\u00f3n de diversificar su cartera de inversi\u00f3n son algunas de las razones que explican por qu\u00e9 el inversor institucional ha puesto en el foco a las fincas r\u00fasticas en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

El apetito por este tipo de activos es una tendencia mundial. A nivel global, existen m\u00e1s de 900 fondos de inversi\u00f3n especializados en el sector agroalimentario, que gestionan 140.000 millones de d\u00f3lares en activos, cifra que casi se ha triplicado en una d\u00e9cada, seg\u00fan los datos de un informe de Valoral Advisors.<\/p>\n

Los expertos calculan que los grandes inversores han destinado m\u00e1s de 5.000 millones en Espa\u00f1a y Portugal en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Entre los principales inversores en Espa\u00f1a figuran Beka Finance, Iberian Smart Financial Agro (ISFA), Generandi, el fondo de pensiones canadiense PSP, Nuveen, Atitlan, Miura o Treemond.<\/p>\n

Juan Prados, socio fundador del portal inmobiliario r\u00fastico Fincalista, afirma que, a pesar de que ha habido un ligero descenso de las operaciones de compraventa de fincas r\u00fasticas en Espa\u00f1a en 2023 respecto al a\u00f1o anterior, se trata de un sector \u201cen constante crecimiento, que genera importantes activos econ\u00f3micos y que, adem\u00e1s, es motivo de inter\u00e9s de empresarios y agricultores que desean diversificar sus explotaciones\u201d.<\/p>\n

Prados se\u00f1ala adem\u00e1s que, mientras que el mercado inmobiliario urbano no ha llegado a recuperarse de la crisis de las subprime\u00a0<\/i>de 2008, el r\u00fastico estaba ya en niveles pre-crisis en 2022.<\/p>\n

En concreto, el precio del suelo r\u00fastico en Espa\u00f1a se ha valorizado desde 2020 un 41%, de acuerdo con las conclusiones del II Congreso de Fincas R\u00fastica celebrado recientemente en Madrid.<\/p>\n

Pese al creciente inter\u00e9s de los fondos, las grandes empresas y los family offices por la inversi\u00f3n en el suelo r\u00fastico nacional, las cifras muestran que la estructura de propiedad se mantiene en m\u00e1s de un 90% en manos de personas f\u00edsicas, seg\u00fan un informe de Cocampo, que revela que el envejecimiento de la poblaci\u00f3n en las zonas rurales derivado de las dificultades que enfrentan los j\u00f3venes agricultores y ganaderos para adquirir fincas r\u00fasticas, con el 41,3% de los titulares de explotaciones agrarias mayores de 65 a\u00f1os, est\u00e1 incrementando las transmisiones de terrenos r\u00fasticos.<\/p>\n

Para Gesvalt, las fincas r\u00fasticas en Espa\u00f1a \u2013s\u00e9ptima potencia agroalimentaria a nivel mundial\u2013 se perciben como una alternativa de inversi\u00f3n estable ante \u201clos cambios econ\u00f3micos, sociales y medioambientales que se han producido estos \u00faltimos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

De acuerdo con esta consultora, la recuperaci\u00f3n de la inversi\u00f3n, el acceso a los j\u00f3venes al medio rural y el aumento de la productividad a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda ser\u00e1n los principales retos del sector de fincas para este ejercicio.<\/p>\n

Algunas voces, entre las que destaca Armanext, asesor registrado, plantean desde hace a\u00f1os un cambio en la regulaci\u00f3n en Espa\u00f1a para que las Socimis puedan invertir tambi\u00e9n en activos r\u00fasticos y atraer de esta forma inversi\u00f3n al sector agrario en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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