Nuevos nichos con fuerte proyecci\u00f3n, como el coliving o el senior living y los data centers. Cada uno de estos modelos responde a macro-tendencias profundas que seguir\u00e1n marcando el mercado en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\nEn cualquier caso, no todo es optimismo. La inversi\u00f3n inmobiliaria, como cualquier otra, conlleva riesgos que no deven subestimarse. La\u00a0baja liquidez y la volatididad de precios son parte inherente del activo inmobiliario<\/strong>\u00a0y pueden hacer que la rentabilidad final no se ajuste a lo proyectado inicialmente.<\/p>\nRiesgos y costes en aumento<\/h2>\n
Adem\u00e1s, en los \u00faltimos meses se ha observado un ligero aumento de impagos, tanto en alquiler como en hipotecas. Esto, junto con los costes de mantenimiento, afecta directamente al margen del inversor y debe formar parte del an\u00e1lisis previo a cualquier decisi\u00f3n. A nivel de promoci\u00f3n,\u00a0los costes de construcci\u00f3n tambi\u00e9n han aumentado,<\/strong>\u00a0lo que ha obligado a buscar soluciones: desde industrializaci\u00f3n y prefabricados hasta contratos con precios m\u00e1ximo son traslados parciales de sobrecostes al comprador final.<\/p>\nY, \u00bfqu\u00e9 puede aportar la inversi\u00f3n p\u00fablica? El reciente anuncio de un plan para triplicar la inversi\u00f3n en vivienda social, con 7.000 millones de euros, puede suponer un punto de inflexi\u00f3n si se ejecuta con eficacia. Actualmente, Espa\u00f1a cuenta con un parque de vivienda p\u00fablica muy inferior al de otros pa\u00edses europeos, lo que contribuye a la presi\u00f3n sobre el mercado libre.<\/p>\n
\n
\n
\n
Aumentar la oferta p\u00fablica puede moderar las subidas de precios en mercados tensionados y mejorar el\u00a0acceso a la vivienda para j\u00f3venes y colectivos vulnerables<\/strong>. Su impacto depender\u00e1, en gran medida, de la velocidad de aplicaci\u00f3n y de a la coordinaci\u00f3n entre administraciones.<\/p>\nLa pregunta no es s\u00f3lo si es buen momento para invertir, sino c\u00f3mo, d\u00f3nde y con qu\u00e9 horizonte hacerlo. Porque, incluso en un mercado complejo, quien act\u00faa con conocimiento y criterio puede seguir encontrando valor donde otros solo ven ruido.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El socio de Norz Patrimonia advierte que, pese a la incertidumbre regulatoria y los costes crecientes, el ladrillo sigue ofreciendo oportunidades a quienes saben leer las tendencias y calcular riesgos \u00bfEs buen momento para invertir en el sector inmobiliario? Esta es, sin duda, una de las preguntas que m\u00e1s escuchamos cada semana por parte de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"episode_type":"audio","audio_file":"","podmotor_file_id":"","podmotor_episode_id":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","filesize_raw":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","footnotes":""},"categories":[229,27],"tags":[],"series":[],"class_list":["post-9453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-norz-medios","category-welcome-post-left"],"episode_featured_image":"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/laureano-gris-socio-de-norz-patrimonia-2_4472afcf_250930142637_1280x720.webp","episode_player_image":"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/blog-inversion.jpg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"light","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"https:\/\/www.google.com\/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly93d3cuYmxvZ2ludmVyc2lvbi5jb20vZmVlZC9wb2RjYXN0","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/1Vji4f6SYTHZ0OZC3w5ydB","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/feed\/podcast\/blog-inversion","embedCode":"
\u00bfSigue siendo el ladrillo un refugio seguro? S\u00f3lo si sabes c\u00f3mo usarlo<\/a><\/blockquote>