![\"\"](\"https:\/\/www.norzpatrimonia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Captura-de-pantalla-2019-06-28-a-les-17.16.05.png\")
<\/p>\nEl precio de la vivienda terminada (nueva y usada) comienza a dar s\u00edntomas de moderaci\u00f3n. El frenazo es especialmente significativo en Barcelona, seg\u00fan Tinsa.<\/p>\n
De acuerdo con los datos de la estad\u00edstica Tinsa IMIE Mercados Locales, el precio medio de la vivienda se ha incrementado un 3% interanual, hasta 1.350 euros el metro cuadrado. En comparacion con el primer trimestre, el aumento ha sido de un leve 0,1%, frente al 0,9% del inicio de a\u00f1o y al 2% marcado en el segundo trimestre de 2018.<\/p>\n
En Barcelona se comienza a percibir el ajuste y en el segundo trimestre el precio se ha abaratado un 1,7% respecto al trimestre anterior, aunque en tasa interanual se ha ha incrementado un 1,6%. En concreto, el precio medio del metro cuadrado en la capital catalana esa entre abril y junio de 3.333 euros, frente a los 3.389 del inicio de a\u00f1o.<\/p>\n
En Madrid se percibe la moderaci\u00f3n y el metro cuadrado se ha situado en 3.013 euros, frente a los 2.964 del primer trimestre. La variaci\u00f3n ha sido del 1,7%, frente a la ca\u00edda del 0,1% del trimestre anterior y al incremento del 3,1% del inicio de finales de 2018. En comparaci\u00f3n con un a\u00f1o antes, el precio en la capital ha crecido un 6,6%.<\/p>\n
En la capitales Madrid y Barcelona los incrementos intertrimestrales hace un a\u00f1o eran de un 4,7% y un 3,4%, respectivamente, frente al 1,7% y el -1,7% reciente.<\/p>\n
El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, afirma que se observan \u00abs\u00edntomas de estabilizaci\u00f3n\u00bb tanto en precio como en demanda, tras varios a\u00f1os de recuperaci\u00f3n sostenida.<\/p>\n
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Por distritos, en Barcelona llama la atenci\u00f3n que la vivienda se ha abaratado un 2,6% interanual en Ciutat Vella y que ning\u00fan distrito ha incrementado su precio en el \u00faltimo a\u00f1o por encima del 10%. Por su parte, los mayores incrementos en Madrid interanuales se han situado en la periferia cercana, con alg\u00fan caso de ajuste puntual en tasa interanual, como ocurre en Hortaleza, y con subidas de valor de dos d\u00edgitos en Carabanchel, Villaverde y Vic\u00e1lvaro<\/p>\n
\u00abEl distrito de Salamanca rompe este patr\u00f3n de crecimiento \u00abdescentralizado\u00bb al registrar un incremento del 11% en el \u00faltimo a\u00f1o, que lleva su precio medio de vivienda terminada (nueva y usada) hasta 5.161 \/m2, convirti\u00e9ndose en el \u00fanico distrito de las cinco grandes capitales espa\u00f1olas que supera la cota de los 5.000 \/m2. Con precios tambi\u00e9n por encima de los 4.000 \/m2 est\u00e1n Chamber\u00ed, Retiro, Centro y Chamart\u00edn, en Madrid, y Sarri\u00e0-Sant Gervasi, Eixample y Les Corts (Barcelona)\u00bb, asegura el informe de Tinsa.<\/p>\n
\u00abEl nivel general de precios residenciales en Espa\u00f1a es pr\u00e1cticamente id\u00e9ntico al del primer trimestre del a\u00f1o. Las ciudades de Madrid y Barcelona, que han protagonizado fuertes y continuadas subidas en los \u00faltimos a\u00f1os, disminuyen de manera inequ\u00edvoca su tendencia alcista\u00bb, asegura Gil.<\/p>\n
De t\u00e9rmino medio, la vivienda se ha encarecido en Espa\u00f1a un 12% desde el m\u00ednimo que toc\u00f3 en la crisis y se mantiene un 34,1% por debajo de los m\u00e1ximos de 2007.<\/p>\n
En cuatro capitales se han revalorizado los precios de la vivienda m\u00e1s de un 10% en el \u00faltimo a\u00f1o: Ourense (+13,6%), Girona (13,1%), Burgos (12,4%) y Valencia (11,4%). Esta \u00faltima es la \u00fanica entre las grandes capitales espa\u00f1olas que mantiene a\u00fan un avance notable. Otras, como Palma de Mallorca, Zaragoza y Sevilla, se mueven en el trimestre en incrementos entre un 8% y un 9% interanual. \u00abLas grandes ciudades que durante muchos trimestres lideraron la recuperaci\u00f3n, Madrid y Barcelona, siguen registrando actividad, aunque han frenado su evoluci\u00f3n\u00bb, explica Tinsa.<\/p>\n
Por su parte, la vivienda es m\u00e1s barata que hace un a\u00f1o en 14 capitales de provincia. Los mayores descensos interanuales se han localizado en Teruel (-7,2%), Badajoz (-6,2%), Zamora (-4,4%) y Le\u00f3n (-4,3%).<\/p>\n
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El informe, que se realiza a partir de las tasaciones de vivienda libre terminada de la compa\u00f1\u00eda, asegura que s\u00f3lo tres regiones (Navarra, Arag\u00f3n y la Comunidad de Madrid) se han encarecido en m\u00e1s de un 5% en t\u00e9rminos anuales. En el lado contrario se ha situado Asturias, la \u00fanica con variaci\u00f3n negativa (del 0,8%).<\/p>\n
Por provincias, nueve han registradp en el segundo trimestre incrementos superiores al 5%, lideradas por M\u00e1laga (+7,8%), Burgos (+7,4%), Almer\u00eda (+7,3%), Girona (+7,1%) y Zaragoza (+6,8%). Al mismo tiempo, en otras 15 provincias el precio medioha sido menor que un a\u00f1o antes. Los mayores descensos interanuales en este segundo trimestre se localizaron en Ciudad Real (-8,9%), Zamora (-6,4%) y Soria (-6,3%).<\/p>\n
\u00abSi se analiza la evoluci\u00f3n \u00fanicamente en el \u00faltimo trimestre, son 28 las provincias registraron ca\u00eddas de precios entre el primer y el segundo trimestre que en mayor o menor medida. El valor medio no llega ni a la mitad del m\u00e1ximo que se alcanz\u00f3 la d\u00e9cada pasada en Toledo, Guadalajara, Cuenca, Tarragona y Castell\u00f3n. En estas provincias la ca\u00edda acumulada desde 2007 supera el 50%\u00bb, indica Tinsa.<\/p>\n
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Fuente: Expansi\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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El precio de la vivienda se estabiliza y muestra cierto ajuste en Barcelona, seg\u00fan Tinsa<\/a><\/blockquote>